Con el crecimiento exponencial del número de coches en las ciudades, el sector comercial y las grandes empresas se enfrentan cada vez más a problemas de estacionamiento. En este contexto, el estacionamiento inteligente se convierte en la mejor opción tecnológica disponible para los gestores de estacionamiento.
El objetivo principal de una solución de estacionamiento inteligente es identificar con un alto grado de precisión la presencia (o ausencia) de un vehículo en una zona o plaza concreta. Todos esos datos son recogidos, procesados y analizados por una plataforma central de gestión, y luego compartidos con usuarios y gestores. Al integrar el IoT en un sistema inteligente de gestión del estacionamiento, es posible extraer valor de sus datos para enriquecer su oferta, simplificar sus operaciones y maximizar sus ingresos.
¿Cómo se amortizan los sistemas inteligentes de gestión del estacionamiento?
Cuando hablamos de sistemas inteligentes de gestión del estacionamiento, no siempre es evidente definir qué representa realmente el retorno de inversión (ROI). El coste, la facilidad de instalación y el valor generado por los datos son elementos clave a tener en cuenta. Entre las fuentes de ingresos que una solución inteligente puede aportar para generar un ROI rápido, se encuentran:
Fuentes de ingresos directas:
- Alquiler de plazas no utilizadas
- Mejora de la fiscalización: hoy en día, menos del 8 % de las infracciones de estacionamiento se sancionan
Fuentes de ingresos indirectas:
- Aumento del 20 % de nuevos clientes en zonas comerciales
- Crecimiento de los ingresos procedentes del estacionamiento de pago
En cuanto a los ingresos indirectos, una solución inteligente permite a los conductores encontrar una plaza mucho más fácilmente, lo que contribuye a una mejor experiencia del cliente y a una mayor rotación. Un estacionamiento equipado con una solución inteligente podría recibir hasta un 10 % más de clientes y, por lo tanto, generar más ingresos.
Ejemplo de ROI para un estacionamiento de 1.000 plazas
Para demostrar el retorno de inversión, tomemos el ejemplo de un estacionamiento de 1.000 plazas con una tasa de ocupación anual del 70 %. Todos los costes están calculados en dólares canadienses.
Costes de inversión:
- Sensores: 650 $ × 500 = 325.000 $
- Pasarela: 1.500 $ × 1 = 1.500 $
- Paneles de visualización dinámica: 1.900 $ × 10 = 19.000 $
- Instalación: ~51.800 $
- Costes recurrentes anuales de la plataforma: 12.000 $/año
Inversión inicial total: ~409.300 $ (409,30 $ por plaza)
Fuentes adicionales de ingresos
Al alquilar plazas no utilizadas (30 % del estacionamiento) con una tarifa mensual de 100 $/mes, los gestores pueden aumentar significativamente sus ingresos operativos:
- Ocupación del 80 % (10 % más): 120.000 $ de ingresos anuales adicionales → ROI en aproximadamente 3 años y 5 meses
- Ocupación del 90 % (20 % más): 240.000 $ de ingresos anuales adicionales → ROI en aproximadamente 1 año y 9 meses
Incluso teniendo en cuenta una sola fuente adicional de ingresos, una solución de estacionamiento inteligente representa una inversión rentable para cualquier propietario o gestor de activos de estacionamiento.
El sistema de gestión inteligente del estacionamiento de Spatium
Spatium ha creado una solución completa de gestión inteligente del estacionamiento compuesta por tres elementos fundamentales:
- Sensores MPS: supervisan el estado del estacionamiento en cualquier entorno, montados en paredes, techos o integrados en la infraestructura urbana
- Pasarelas M1: permiten la comunicación entre todos los sensores, incluidos los dispositivos de terceros
- Plataforma de gestión inteligente del estacionamiento Spatium: permite a los gestores comprender, gestionar y controlar sus estacionamientos en tiempo real
Nuestros sensores no requieren cableado, lo que reduce considerablemente los costes de instalación y gestión. Como solución abierta, Spatium se integra con equipos de terceros como terminales de pago, barreras de acceso, cámaras de reconocimiento de matrículas y paneles de información dinámica.